청년 주택드림 청약통장 - 가입 조건, 혜택, 전환 방법, 대출, 출시일

이번에 정부에서 선보이는 ‘청년 주택드림 청약통장’에 대해 더 자세히 알아보겠습니다. 이 통장은 청년들에게 주택 보급을 위한 새로운 노력으로, 기존 청년 우대형 청약통장과는 다른 가입 조건과 혜택을 통해 주거 안정과 청년들의 부담을 더욱 줄이고자 합니다.

Table of Contents

1. 가입 요건

청년 주택드림 청약통장은 연 소득 허들을 완화하여 연 5,000만원 이하까지 가입이 가능합니다. 또한, 무주택 세대주 조건이 무주택자로 변경되어, 부모님이 주택을 소유하고 있더라도 부모님과 함께 살고 있는 19세 ~ 34세의 청년들이 가입이 가능합니다. 군 복무 기간을 최대 6년까지 차감하여 40세 이하까지도 가입이 가능하며, 만약 가입 후 자격이 변동되어 만 34세를 넘어가더라도 금리는 그대로 유지됩니다.

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2. 혜택

이 통장은 월 납입 한도가 50만원에서 주택드림의 경우 100만원까지 상향 조정되었습니다. 뿐만 아니라 이자율이 4.3%에서 4.5%로 상향 조정되어, 5년간 납입 시 원금 6천만원 + 세전 이자 6,862,500원을 모을 수 있습니다. 중도 인출이 1회에 한하여 가능하게 되었습니다.

3. 우대형 청약통장 전환

기존 청년 통장에 가입되어 있던 분들은 자동으로 주택드림으로 전환되며, 기존 납입 회차가 모두 인정되어 계속 이어나갈 수 있습니다. 기존 조건 미달로 인해 가입하지 못했던 분들도 내년 2월 이후 전환이 가능하며, 기존 통장의 기간, 금액, 납입 회차도 이어 나갈 수 있습니다.

4. 조건

나이 : 20세 ~ 39세 무주택자
소득 : 미혼 연 소득 7,000만원 이하, 기혼 1억 이하
대상 주택 : 6억 이하, 전용 85㎡ 이하
LTV : 80% (예상)
DTI, DSR : 기존과 동일 (예상)
금리 : 연 2.2% ~ 3.6% 차등 적용(소득별, 우대별)
우대 : 결혼시 : 0.1%, 출산 : 0.5%, 추가 출산 1명당 : 0.2% = 총 1.5%까지 우대 가능

5. 청년 주택드림 청약통장 대출

1년 이상 부금, 1,000만원 이상 납입 시 청약 당첨 시 해당 주택 분양가의 80%를 대출할 수 있으며 연 2.2% ~ 3.6%까지 차등으로 적용됩니다.

6. 청년 주택드림 청약통장 주의점

이미 청약 당첨된 경우 주택드림 대출은 불가능합니다. 서울시 아파트 청약의 경우 6억을 넘어서 이용 가능한 곳이 제한적이므로 경기, 인천의 공공분양이나 25년 3기 신도시를 고려해보세요. 이러한 변화들이 청년들에게 주택 마련의 밑거름이 될 것으로 기대됩니다. 주택드림 청약통장을 통해 더 나은 주거 환경을 위해 적극적인 참여를 고려해보시기 바랍니다.

청년 주택드림 청약통장 – 가입 조건, 혜택, 전환 방법, 대출, 출시일