그린보금자리론 혜택 및 조건과 신청방법 알아보기

그린보금자리론 혜택 및 조건과 신청방법 알아보기

그린보금자리론 혜택 및 조건과 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 그린보금자리론은 지속 가능한 주택 소유를 위한 혜택을 제공하며, 온라인으로 간편하게 신청할 수 있는 기회를 제공합니다. 친환경 주택의 문을 열고 그린보금자리론으로 새로운 시작을 하세요.

그린보금자리론 소개

그린보금자리론은 친환경 주택 소유자들을 위한 특별한 대출 상품으로, 한국주택금융공사(주금공)에서 제공하는 보금자리론 대출에 친환경 혜택을 더한 상품입니다. 올해에는 금융당국이 1년간 한시적으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 특례보금자리론이 도입되어, 더욱 다양한 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다.

그린보금자리론의 특징

  1. 녹색건축인증 혜택: 그린보금자리론은 녹색건축인증을 취득한 주택에 대해 우대금리와 상환부담을 완화해 주는 혜택이 있습니다. 녹색건축인증은 주택의 친환경성을 인증하는 제도로, 그린보금자리론을 신청할 때 이 인증을 받은 주택에 대해 높은 혜택을 제공합니다.
  2. 안심전환대출 통합: 올해에는 일반형 안심전환대출과 적격대출을 그린보금자리론에 통합하여 운영하고 있습니다. 안심전환대출은 변동금리·준고정금리 주택담보대출을 장기·고정금리·분할상환 대출로 대환하는 대출 상품으로, 이를 그린보금자리론에서도 이용할 수 있습니다.
  3. 안정적인 고정금리 제공: 보금자리론은 대출받은 날부터 만기까지 안정적으로 고정금리를 제공하여 이용자에게 안정감을 제공합니다.

그린보금자리론 조건 변경

주택가격 및 소득 조건 변경

  • 이전에는 주택가격 9억원 이하에서 소득 조건 없이 배우자 소득 생략이 가능했으나, 변경 이후에는 주택가격이 6억원 이하이며 부부합산 연소득이 1억원 이하이고 배우자 소득 증빙이 필수로 요구됩니다.
  • 최대 대출 한도는 5억원까지 가능합니다.

주택보유수 조건 변경

  • 채무자와 배우자의 주택보유 수는 보금자리론 담보주택을 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1주택(상환, 보전용도)이어야 합니다.
  • 일시적인 2주택자의 경우, 기존주택 처분조건부로 취급 가능했으나, 변경 이후에는 일시적 2주택자 취급이 중단되었습니다.

그린보금자리론 조건 및 혜택

2023년 9월27일 이후, 그린보금자리론은 보금자리론 대출 조건을 충족하고 추가적으로 녹색건축인증서 사본을 온라인으로 제출하는 조건을 갖추고 있습니다. 이로써 보다 친환경적이고 지속 가능한 주택 소유를 위한 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다.

주택보유수 조건의 변경과 주택 처분 요건

  • 변경된 주택보유수 조건: 채무자와 배우자의 총 주택보유 수는 보금자리론 담보주택을 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1주택(상환, 보전용도)이어야 합니다.
  • 일시적 2주택자 처리 중단: 기존에는 대체취득을 위한 일시적 2주택자에 대해 기존주택 처분조건부로 취급 가능했으나, 변경 이후에는 일시적 2주택자 취급이 중단되었습니다.

대출금리와 우대금리 혜택

  • 단일 금리체계: 대출금리는 신규구매·대환·보전용 구별 없이 단일 금리체계를 적용합니다.
  • 녹색건축 인증 우대금리: 담보주택이 ‘건축법’ 및 ‘녹색건축 인증에 관한 규칙’에 따라 지정된 인증기관에서 발급한「녹색건축 예비인증서」 또는「녹색건축 인증서」를 받고 인증등급이 1등급 또는 2등급인 경우, 0.1%의 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.

녹색건축 인증 확인과 대출만기 조건

  • 인증 확인: 녹색건축 인증은 녹색건축인증제G-SEED통합운영시스템(www.gbc.re.kr)에서 인증기관 확인이 가능합니다.
  • 대출만기 40년 조건: 채무자 나이가 만39세 이하이거나 대출신청일 기준 혼인신고일이 7년 이내인 신혼부부에 해당하지 않아도, 녹색건축인증등급 1등급 또는 2등급인 경우 대출만기 40년까지 이용이 가능합니다.

그린보금자리론은 보다 친환경적이고, 지속 가능한 주택 소유를 원하는 미래를 위한 선택지를 제공합니다. 실제로 조건을 충족하고 녹색건축인증서를 통해 혜택을 누리며, 지속 가능한 주택 소유를 실현해보세요.

그린보금자리론 온라인 신청 안내

그린보금자리론을 온라인으로 간편하게 신청하는 방법에 대해 안내합니다. 친환경 주택 소유를 향한 여정을 시작하려면 다음과 같은 절차를 따라가세요.

1. 취급은행 방문 또는 온라인 신청

  • 그린보금자리론은 국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 외환은행, 하나은행, 미래에셋, 씨티은행, 삼성생명, 경남은행, 광주은행, 부산은행, 대구은행, 전북은행 등에서 신청할 수 있습니다. 가까운 은행을 방문하거나 각 은행의 공식 웹사이트를 통해 온라인으로 신청하세요.

2. 녹색건축인증서 제출

  • 그린보금자리론 신청 시에는 녹색건축인증서 사본을 제출해야 합니다. 녹색건축인증은 한국부동산원·크레비즈인증원 등 10개 기관에서 발급이 가능하며, 아파트 관리사무소나 시행사, 재건축 조합 등을 통해 확인할 수 있습니다.

3. 녹색건축 인증 확인

  • 대상 주택 여부를 확인하기 위해 녹색건축 인증 운영 통합사이트(www.gseed.or.kr)에 접속하세요. 상단의 ‘녹색건축자료실’ 메뉴에서 ‘녹색건축실적현황’을 클릭하여 확인할 수 있습니다.

4. 온라인 제출 선택

  • 가장 편리한 방법은 대출 신청 전에 녹색건축인증 홈페이지를 통해 대상 주택 여부를 확인한 후, 아파트 관리사무소 등에서 녹색건축인증서 사본을 발급받아 온라인으로 제출하거나, 시행사 및 재건축(재개발) 조합을 통해 발급받은 후 한국주택금융공사를 통해 대출 신청 접수 시 온라인으로 제출하세요.

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